Donato al comune di reggio emilia dalla signora anna maria ternelli gerra con lo scopo di creare un nuovo luogo culturale della città dedicato al marito, l'artista marco gerra (1925-2000), l'ex-albergo cairoli, sito in piazza xxv aprile, si appresta a diventare un nuovo spazio per la fotografia e l'arte contemporanea.
Piazza xxv aprile e il nuovo centro culturale, essendo complementari l’una all’altro, si rigenerano reciprocamente in una dialettica spazio-temporale fra vuoto e pieno, sfondo e scena, trasparenza e opacità, sosta e movimento: ritornano a vivere come elementi dinamici, che dialogano trasformando lo spazio vuoto della piazza in un "pieno", come spazio di riunione, percorrenza, attraversamento e sosta.
Verrà così a configurarsi un percorso architettonico volto a ridefinire l'identità del luogo, creando nuove connessioni urbane e capace di attraversare la città storica, come insieme di spazi culturali fruibili e percepibili in un continuum.
All’interno il corpo scala d’angolo connette e distribuisce a piano terra l'atrio di ingresso con bookshop e sala lettura, al piano primo una sala polivalente per conferenze, proiezioni, esposizioni, con caffetteria all'aperto e un laboratorio didattico-atelier fotografico con balconata, al piano secondo spazi espositivi temporanei con sala riunioni multimediale, al piano terzo ulteriori spazi espositivi temporanei e l'ufficio del centro.